미래에셋글로벌리츠 분석 및 전망

■2021. 12. 3 (금) 신규상장

□미래에셋글로벌리츠 / 거래소 (부동산 임대업)
총공모주식수 15,020,000주 희망공모가 5,000~5,000
확정가 5,000원 청약경쟁률 753.4 : 1

안정성 보통 수익성 양호 성장성 보통

EPS - PER - BPS 2595 PBR 1.9
SPS - PSR -

총발행주식수 29,060,000주

□공모후 유통가능물량(보호예수 전환 후 등)

유통제한 48.31%(14,040,000)
유통가능물량 51.69%(15,020,000)

□투자판단

부동산에 투자한 수익증권에 대해 투자하는 회사.

수익증권에 대한 재간접투자와 자리츠에 대한 투자 구조로, 아마존 휴스턴 물류센터에 728억원, 페덱스 템파에 494억원, 페덱스 인디애나폴리스에 231억원 투자.

Pre-IPO때 기존 기관투자자들 자금으로 글로벌리츠1호(아마존 휴스턴, 페덱스 템파)를 취득했고, 공모자금으로 맵스 미국17-1호(페덱스 인디애나폴리스) 수익증권을 취득할 예정이라고 함.

예상 배당수익률은 6% 수준으로 SK리츠보다 높고 NH올원리츠보다 약간 낮음.

장점으로는 시장에서 아마존 관련주로 인식되어 큰 관심을 받고 있다는 점.
(지금까지 리츠주 중 기관참여 및 경쟁률 최고)

본인의 투자판단에 의해 신중하게 매매 하기 바랍니다.